Ответ администрации Красногорска о текущей ситуации

Дата: 11.06.2021
Формат: PDF
Файл(ы): Загрузить

Строительство социальной инфраструктуры

Школы

1) 

Строительство общеобразовательного учреждения в мкр.4 Павшинской поймы (Красногорский бульвар д.14) на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010417:131, являлось обязательством АО «СУ-155» в рамках Инвестиционного контракта на комплексную застройку земельных участков по адресу: Московская область, г.Красногорск. мкр.15 (Павшино) и Павшинская пойма от 20.11.2004г.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.04.2018г. по делу № 41-1022/16, АО «СУ-155» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства, назначен конкурсный управляющий. В соответствии с требованиями действующего законодательства, в рамках проведения процедуры банкротства, конкурсным управляющим проводится инвентаризация и реализации имущества должника. Земельный участок включен в конкурсную массу.

С 2018г. вопрос об исключении земельного участка из конкурсной массы и признании права собственности за администрацией решается в судебном порядке. Решением Арбитражного суда Московской области требования администрации об исключении земельного участка из конкурсной массы удовлетворены в полном объеме (судом решение не изготовлено, в администрацию не направлялось, предполагается подача апелляционной жалобы конкурсным управляющим).

В государственную программу Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» включены мероприятия по проектированию и строительству на вышеуказанном участке школы на 1350 мест (2022-2025гг.).

2) 

В рамках реализации Инвестиционного контракта на комплексную застройку мкр.Павшинская пойма от 20.11.2004г., застройщиком АО «СУ-155» предусматривалось строительство школы на 900 учащихся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0010417:408 и 50:11:0010417:3214 (мкр.2 корп.К-1)  (Красногорский б., д.19-21).

Земельный участок с к.н. 50:11:0010417:408, также находящийся в собственности АО «СУ-155», был передан последним по договору аренды от 10.06.2016г. ООО «Ивастрой» ГК Урбан Групп». Земельный участок с к.н. 50:11:0010417:3214 находится в аренде у АО «СУ-155» на срок с 14.08.2013г. по 15.07.2053г.

Решениями Арбитражного суда Московской области АО «СУ-155» и ООО «Ивастрой» признаны банкротами, земельные участки включены в конкурсную массу и подлежат реализации в рамках проведения процедуры банкротства.

С 2018г. администрацией городского округа Красногорского района, вопрос об исключении указанных земельных участков из конкурсной массы и безвозмездной передачи в муниципальную собственность, решается правовым управлением администрации в судебном порядке.

3) 

В рамках реализации инвестиционного договора от 09.04.2014г., заключенного между администрацией Красногорского муниципального района и ООО «БлицПроект», зарегистрированного в Министерстве строительного комплекса Московской области 05.06.2014г. № 4/11-14, ООО «БлицПроект» было принято обязательство по приобретению имущественных прав на земельный участок с кадастровым номером 50:11:001417:33 площадью 0,56га с последующей передачей в муниципальную собственность для размещения общеобразовательной школы (ул.Центральная).

Впоследствии данный земельный участок был передан в муниципальную собственность Красногорского муниципального района Московской области, право муниципальной собственности на него зарегистрировано 16 октября 2015 года.

С начала 2016 года ведутся судебные разбирательства по законности купли-продажи земельного участка и его передачи в муниципальную собственность.

Решением Красногорского городского суда Московской области по делу № 2-1625/2017, суда признано отсутствующим право собственности Администрации Красногорского муниципального района Московской области на земельный участок, площадью 5 600 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010417:33, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Центральная, д. 36.

Апелляционной инстанцией вышеуказанное решение отменено (судебный акт не изготовлен в полном объеме).

В государственную программу Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» включены мероприятия по проектированию и строительству на вышеуказанном земельном участке школы на 825 мест (2022-2024гг.).

4) 

В рамках реализации инвестиционного проекта ЖК «Спасский мост», в соответствии с условиями Инвестиционного контракта, застройщиком ООО «ОблТоргУниверсал» должна была быть построена общеобразовательная школа на 550 мест с блоком дополнительного образования хореографической направленности.

В настоящее время администрацией проводится досудебная претензионная работа с застройщиком, направлена претензия к застройщику с требованием незамедлительно осуществить проектирование и строительство школы, предусмотренной условиями Инвестиционного контракта.

Сады

Строительство детского сада на 120 мест по адресу: микрорайон Павшинская пойма, мкр.4, корп. К-5 (объем выполненных работ по строительству детского сада составляет – 36%), застройщик ООО Ивастрой».

Определением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018г. по делу №А41-44410/18 ООО «Ивастрой» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Ивастрой» открыто конкурсное производство.

В целях завершения строительства многоквартирных домов и объектов социальной инфраструктуры между Правительством Московской области и публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» заключено Соглашение о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса из бюджета Московской области публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» на реализацию Плана мероприятий в части финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства – Многоквартирных домов и Объектов инфраструктуры, застройщиками которых являются ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», ООО «Ваш город», ООО «Экоквартал», АО «Континент проект».

Согласно информации, представленной публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» срок завершения строительства ДОУ на 120 мест 3кв.2021г. – 3 кв.2022г.