Ответ председателю Общественной палаты Красногорска по школам и садам (2020 год)

Дата: 21.02.2020
Формат: PDF
Файл(ы): Загрузить

Рассмотрев Ваше письмо по вопросу проведения рабочего совещания по вопросам обеспечения жителей микрорайона «Павшинская пойма» местами в образовательных учреждениях, направляю информацию по вопросам, обозначенным в данном письме.

1. Очередность детей в детские сады в микрорайоне Павшинская пойма по состоянию на 10.02.2020г. составляет 4172 чел., из них:

• - от 0 до 3 лет — 2152 чел,
• - от 3 до 7 лет — 2020 чел.

На сегодняшний день в микрорайоне Павшинская пойма функционирует 7 муниципальных дошкольных образовательных организаций и 3 муниципальных общеобразовательных учреждения.

Проектная мощность и фактическая наполняемость детских садов (по состоянию на 10.02.2020 г.) составляет:

У МБДОУ д/с № 19 (два корпуса)

- проектная мощность двух корпусов 200 мест,

- фактическая наполняемость двух корпусов — 269 чел.

У МБДОУ д/ 22

- проектная мощность — 120 мест,

- фактическая наполняемость — 173 чел.

У МБДОУ д/с № 29

- проектная мощность — 115 мест,

- фактическая наполняемость - 161 чел.

У МБДОУ д/с № 42

- проектная мощность — 150 мест,

- фактическая наполняемость — 191 чел.

у МБДОУ д/с № 46

- проектная мощность — 115 мест,

- фактическая наполняемость — 145 чел.

У МБДОУ д/с № 49 (два корпуса)

- проектная мощность двух корпусов — 335 мест,

- фактическая наполняемость двух корпусов — 468 чел.

у МБДОУ д/с № 50 на (три корпуса)

- проектная мощность трех корпусов — 515 мест,

- фактическая наполняемость трех корпусов — 637 чел.

Проектная мощность и фактическая наполняемость общеобразовательных учреждений (по состоянию на 10.02.2020) составляет:

У МБОУ СОШ №14

- проектная мощность - 825 мест,

- фактическая наполняемость — 1323 чел.

У МБОУ СОШ №16

- проектная мощность — 825 мест,

- фактическая наполняемость — 1546 чел., во 2 смену обучаются 374 чел.

У МБОУ СОШ №19

- проектная мощность — 900 мест,

- фактическая наполняемость — 1340 чел.

По прогнозным данным, в связи с увеличением численности жителей, в следующем 2020-2021 году, все три общеобразовательные школы будут переведены на обучение в 2 смены.

2, 3. строительство, предусмотренное утвержденной градостроительной документацией с указанием проблем, не позволяющих осуществлять строительство / проектирование объекта:

- ДОУ на 120 мест по адресу: МО, г.Красногорск, Павшинская Пойма, мкр-4, корп. К-5:

Мероприятия по проектированию и строительству объекта включены в Соглашение, заключенное между Правительством Московской области и ДОМ.РФ в рамках достроя объектов ГК «Урбан Групп». Согласно сведениям представителей Фонда технического заказчика ДОМ.РФ на совещании в администрации г.о.Красногорск, состоявшемся 05.02.2020, срок завершения строительства данного объекта, ранее размещенный на сайте ДОМ.РФ во II квартале 2020 года, будет уточнен после разработки проектно-сметной документации, ориентировочно в конце марта 2020 года.

- школа на 1100 учащихся на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010417:131 (мкр.4 корп.К-1);

- школа на 900 учащихся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0010417:408 и 50:11:0010417:3214 (мкр.2 корп.К-1):

Строительство указанных объектов было предусмотрено утвержденным проектом планировки территории и условиями инвестиционного контракта на комплексную застройку мкр.Павшинская пойма от 20.11.2004 г., обязательства по строительству объектов были возложены на застройщика - АО «СУ-155». Земельный участок с к.н. 50:11:0010417:131 принадлежит на праве собственности АО «СУ-155». Земельный участок с к.н. 50:11:0010417:408, также находящийся в собственности АО «СУ-155», был передан последним по договору аренды от 10.06.2016 г. ООО «Ивастрой», входящему в ГК «Урбан Групи». Земельный участок с к.н. 50:11:0010417:3214 находится в аренде у АО «СУ-155» на срок с 14.08.2013 г. до 15.07.2053 г.

Решениями Арбитражного суда Московской области АО «СУ-155» и ООО «Ивастрой» признаны банкротами, земельные участки включены в конкурсную массу и подлежат реализации в рамках проведения процедуры банкротства. Учитывая острую потребность в строительстве школ на территории мкр.Павшинская пойма, мероприятие по проектированию и строительству общеобразовательной школы на 1100 мест включено в государственную программу Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» с финансированием ПИР и строительства за счет средств бюджета Московской области и городского округа Красногорск.

Иск администрации г.о.Красногорск об исключении из конкурсной массы земельного участка с к.н. 50:11:0010417:131 Определением Арбитражного суда Московской области от 22.10.2019 оставлен без удовлетворения.

Иск администрации г.о.Красногорск об исключении из конкурсной массы земельных участков с к.н. 50:11:0010417:408 и к.н. 50:11:0010417:3214 Определением Арбитражного суда Московской области от 24.10.2019 оставлен без удовлетворения.

Учитывая отсутствие у администрации г.о.Красногорск прав на земельные участки, проектирование и строительство объектов не представляется возможным.

- Школа на 550 мест с блоком хореографической направленности на территории ЖК «Спасский мост»;

По исковому заявлению администрации Решением Арбитражного суда Московской области от 21.03.2019 г. отказано в удовлетворении требований администрации г.о.Красногорск об обязании ООО «ОблТоргУниверсал» осуществить строительство, ввод в эксплуатацию корпуса К1 общеобразовательной школы и передать в муниципальную собственность; подписать дополнительное соглашение к инвестиционному контракту на застройку микрорайона с учетом произведенного расчета объема имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, в соответствии с пунктом 10.3 контракта (Дело № 41-106257/2018).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2019 г. решение Арбитражного суда Московской области от 21.03.2019 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Московской области от 24.10.2019 г. вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения, кассационная жалоба оставлена без удовлетворения.

20.11.2019 г. администрацией городского округа Красногорск подана жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации об отмене вышеуказанных судебных актов и принятии нового судебного постановления об удовлетворении исковых требований. Управлением градостроительной деятельности в адрес застройщика была подготовлена Претензия с требованием передать в собственность администрации 7382 кв.м. площадей, в соответствии с п.10.3 Инвестиционного контракта (нарушение срока исполнения обязательств до Инвестиционному контракту), либо компенсировать администрации округа стоимость вышеуказанных площадей в денежном эквиваленте.

- Школа на 1125 мест в мкр.15 (Павшино)

09 апреля 2014 г. между ООО «БлицПроект» и администрацией заключен Инвестиционный договор по строительству многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, Красногорск, ул.Центральная, д.1 (зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области 05.06.2014г. за № 4/11-14).

В соответствии с п.5.1.4 Инвестиционного договора застройщик обязан осуществить приобретение имущественных прав на земельный участок, предназначенный для строительства школы, или перечислить в соответствующий муниципальный бюджет денежные средства в сумме, размер которой подлежит определению в соответствии с установленной предельной суммой инвестиций в целях приобретения имущественных прав на земельные участки, предназначенные для строительства школы.

Между ООО «БлицПроект» и ЗАО «Вектра» был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010417:33 со строениями от 16.05.2015г. и во исполнение условий Инвестиционного договора ООО «БлицПроект» в собственность администрации городского округа Красногорск был передан земельный Участок с кадастровым номером 50:11:0010417:33.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-62628/15 по иску Лукичева Ф.А. (один из акционеров ЗАО «Вектра») к ООО «БлицПроект» договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2015г. был признан недействительным. Данное решение вступило в законную силу.

Решением Красногорского городского суда Московской области по иску Лукичева Ф.А. к ООО «БлицПроект» и администрации городского округа Красногорск Московской области право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:33 было признано отсутствующим. Данное решение суда вступило в законную силу.

С учетом вышеуказанных судебных решений в настоящее время собственником спорного земельного. участка является ЗАО «Вектра».

Таким образом, обязательство ООО «БлицПроект» в соответствии с условиями Инвестиционного договора (п.5.1.4) не исполнено. Судебные разбирательства по вопросу передачи администрации указанного земельного Участка для обеспечения возможности строительства школы, до настоящего времени не завершены.

Назад в раздел