По вопросу строительства объектов социальной инфраструктуры

Дата: 09.01.2020
Формат: PDF
Файл(ы): Загрузить

Министерство жилищной политики Московской области (далее — Министерство) рассмотрело Ваше обращение по вопросу строительства объектов социальной инфраструктуры в мкрн. Павшинская Пойма г.о. Красногорск Московской области и, в части касающейся, сообщает.

В рамках реализации инвестиционного контракта от 08.12.2004 № 213/11-04 на комплексную застройку земельных участков по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. 15 (Павшино) и Павшинская пойма Красногорского района Московской области не завершено строительство общеобразовательной школы на 900 учащихся (мкр.2 корп. К-1) (далее — Объект).

Согласно мотивировочной части решения Арбитражного суда Московской области от 01.12.2016 по делу № А41-57164/16 указанный инвестиционный контракт считается расторгнутым с 16.06.2016.

В связи с признанием АО «СУ-155» несостоятельным (банкротом) и открытием процедуры конкурсного производства земельные участки с каластровыми номерами 50:11:0010417:408 и 50:11:0010417:3214, предусмотренные под строительство Объекта, включены в конкурсную массу.

13.03.2019 администрация г.о. Красногорск Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением об исключении из конкурсной массы должника указанных земельных участков, а также признании на них права собственности.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.10.2019 по делу № А41-1022/2016 в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее — Закон) из конкурсной массы должника исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом имущество.

Земельные участки для строительства Объекта к имуществу, изъятому из оборота, не относятся.

Согласно п. 1 ст. 201.8 Закона требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.