Ситуация на декабрь 2020 года

Дата: 08.12.2020
Формат: PDF
Файл(ы): Загрузить

Министерство строительного комплекса Московской области (далее - Министерство) рассмотрело Ваше повторное обращение о строительстве школы на территории городского округа Красногорск в мкр. Павшинская Пойма, а также о строительстве школы на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0010417:408 и 50:11:0010417:3214 и сообщает.

По информации администрации городского округа Красногорск в настоящее время на территории мкр. Павшинская пойма г.о. Красногорск функционирует 3 школы.

В рамках реализации Инвестиционного контракта на комплексную застройку мкр. Павшинская пойма от 20.11.2004, застройщиком АО «СУ-155» предусматривалось строительство еще 2-х общеобразовательных учреждений:

- школа на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010417:131 (мкр. 4, корп. К-1),

- школа на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0010417:408 и 50:11:0010417:3214 (мкр. 2, корп. К-1).

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:131 находится в собственности АО «СУ-155». Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:408, также находящийся в собственности АО «СУ-155», был передан последним по договору аренды от 10.06.2016 ООО «Ивастрой» ГК «Урбан Групп».

Земельный участок с кадастровым номером. 50:11:0010417:3214 находится в аренде у АО «СУ-155» на срок с 14.08.2013 по 15.07.2015.

Решениями Арбитражного суда Московской области АО «СУ-155» и ООО «Ивастрой» признаны банкротами, земельные участки включены в конкурсную массу и подлежат реализации в рамках проведения процедуры банкротства.

В настоящее время администрацией городского округа Красногорск, вопрос об исключении указанных земельных участков из конкурсной массы и безвозмездной передачи в муниципальную собственность, решается правовым управлением администрации в судебном порядке.

Арбитражным судом Московской области в удовлетворении требований Администрации было отказано, десятый арбитражный апелляционный суд решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Арбитражный суд Московского области с позицией Администрации согласился, отменил судебные акты нижестоящих инстанций и в сентябре 2020 года направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области. Суд пришел к выводу о том, что необходимо установить действительную волю сторон Инвестиционного соглашения, а также учесть обеспеченность жилого комплекса объектами социальной инфраструктуры.

Учитывая острый дефицит общеобразовательных учреждений на территории мкр. Павшинская пойма, школа, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010417:131, включена в государственную программу Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры».

Проведение мероприятий по проектированию и строительству данной школы конкурсной массы.

В рамках реализации инвестиционного договора от 09.04.2014, заключенного между администрацией Красногорского муниципального района и ООО «БлицПроект», зарегистрированного в Министерстве строительного комплекса Московской области 05.06.2014 № 4/11-14, ООО «БлицПроект» было принято обязательство по приобретению имущественных прав на земельный участок с кадастровым номером 50:11:001417:33 площадью 0,56га с последующей передачей в муниципальную собственность для размещения общеобразовательной школы.

Впоследствии данный земельный участок был передан в муниципальную собственность городского округа Красногорск, право муниципальной собственности на него зарегистрировано 16 октября 2015 года.

С начала 2016 года ведутся судебные разбирательства по законности купли-продажи земельного участка и его передачи в муниципальную собственность.

Решением Красногорского городского суда Московской области по делу № 2-1625/2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда признано отсутствующим право собственности Администрации Красногорского муниципального района Московской области на земельный участок, площадью 5 600 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010417:33, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Центральная, д. 36.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2019 года по делу № А41-26226/2019 применены последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Красногорский район Московской области» на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:33. В настоящее время право муниципального образования «Красногорский район» на данный земельный участок прекращено.

Администрация городского округа Красногорск обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском об обязании ООО «БлицПроект» исполнить условия инвестиционного договора. Решением суда от 30.10.2020 администрации отказано в удовлетворении требований. В настоящее время подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда. 18.08.2020 Красногорской городской прокуратурой было подано в Красногорский городской суд заявление о признании права собственности муниципального образования «городской округ Красногорск» на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:33 (дело № 2-6096/2020). Заявление в стадии рассмотрения.

Другой иной информацией Министерство по данному вопросу не располагает.