О ремонте подъездов в МКЖ

Дата: 12.11.2018
Формат: PDF
Файл(ы): Загрузить

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее - Министерство) рассмотрено Ваше обращение с просьбой дать разъяснения по поставленному вопросу.

Согласно ст. 3 п. 3.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Адресные перечни подъездов многоквартирных домов (далее-МКД), требующих ремонта, формируются Администрацией муниципального образования совместно с управляющими организациями и утверждаются при подтверждении Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» факта необходимости проведения в подъезде ремонтных работ.

Перечень работ, которые должны выполняться при ремонте подъездов в МКД, определяется дефектной ведомостью, составленной управляющей организацией совместно с Советом МКД.

Дефектная ведомость выносится на утверждение общего собрания собственников помещений МКД. В соответствии с п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления МКД является общее собрание собственников помещений в МКД. К компетенции общего собрания собственников в МКД относится, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.

Администрации муниципальных образований Московской области проводят отбор получателей субсидий, затраты которых на ремонт подъездов могут быть возмещены за счет бюджетных средств.

Министерство выступает в качестве главного распорядителя бюджетных средств и в установленном порядке по заявкам муниципальных образований перечисляет субсидии в бюджеты муниципальных образований Московской области.

Получателями субсидии являются: индивидуальные предприниматели, управляющие компании (организации), ТСЖ, ЖСК, ЖК. Получатели субсидии самостоятельно принимают решение каким образом выполнять работы по текущему ремонту в подъездах: силами собственного штата или с привлечением подрядных организаций.