Начисление за ОДН по электричеству

Дата: 26.08.2019
Формат: PDF
Файл(ы): Загрузить

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее - Министерство) рассмотрело Ваше обращение по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу по электрической энергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме (далее - МКД) и сообщает.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации ог 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества МКД.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помешения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации тарифам с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При определении расходов на оплату коммунального ресурса по электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, их размер не может превышать норматива потребления данной коммунальной услуги в целях содержания общего имущества в МКД, установленного распоряжением Министерства от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области» (далее — Распоряжение № 63-РВ) и значение которого зависит в том числе от оборудования МКД лифтами.

Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в оборудованном лифтами МКД утвержден Распоряжением № 63-РВ в размере 2,88 кВт/ч в месяц с расчетом на 1 кв.м площади.

Вместе с тем, письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04 установлено, что размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД надлежит определять исхоля из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям общедомового прибора учета коммунального ресурса, в случаях: если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предьявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества; если собственниками помещений на проведенном в установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ порядке общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества.

Дополнительно сообщаем, что в случае наличия нарушений со стороны управляющей компании в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Вам следует обращаться в установленном порядке с приложением копий документов (при наличии) в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».