Двухтарифная система электроэнергии на ОДН

Дата: 30.09.2019
Формат: PDF
Файл(ы): Загрузить

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее - Министерство) рассмотрело Ваше обращение по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме (далее - МКД) и сообщает.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации ог 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества МКД.

Согласно Правилам № 354, при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по электроэнергии объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в МКД.

При определении расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в МКД, установленных распоряжением Министерства от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области».

В соответствии с пунктом 38 Правил № 354, в случае установления тарифов (цен) для потребителей, дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги определяется с применением таких тарифов (цен), если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

Таким образом, если МКД оснащен двухтарифным общедомовым прибором учета и во всех помещениях в нем установлены двухтарифные индивидуальные приборы учета, плата за электроэнергию в целях содержания общего имущества исчисляется исходя из дифференцированного по времени суток тарифа.

Однако действующее законодательство не содержат специальных указаний о порядке расчета платы коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества с применением дифференцированных по зонам суток тарифов для случаев, когда плата определяется исходя из утвержденных нормативов.

Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.10.2015 № 31818-ОЛ/О4 порядок урегулирования данного вопроса может быть определен в договоре, предусматривающем предоставление коммунальных услуг, поскольку в соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации такой договор является публичным и к неурегулированным отношениям могут быть применены условия обычаев делового оборота, не противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору.

По мнению Министерства, для определения размера платы за электроэнергию, израсходованную на коммунальный ресурс по электроэнергии в целях содержания общего имущества, объем ресурса по зонам суток исходя из утвержденного норматива может быть определен пропорционально израсходованному объему в ночное и дневное время по МКД в целом.