О жилых домах на месте Снежкома

Дата: 02.02.2022
Формат: PDF
Файл(ы): Загрузить
Вопрос: Обращение 1-1204924

В мкр. Павшинская Пойма г.о. Красногорск Московской области с 2007 действует первый в России всесезонный горнолыжный комплекс «Снежком» с уникальной технологией производства снега, создающей комфортные параметры, необходимые как для любительских, так и для профессиональных занятий. В составе комплекса, помимо снежного склона длиной 365 метров и шириной 60 метров, располагаются сноуборд-парк, каток, фитнес-центр, аквазона, игровые автоматы для детей, пейнтбол, спортивные секции и многое другое.

В начале 2022 года снежный склон закрыли на реконструкцию, а в сети Интернет появилась информация о проекте освоения (застройки) территории ВГК «Снежком» группой компаний «Самолет» с целью постройки на ней многоэтажный жилой комплекс (без какой-либо социнфраструктуры, судя по рендераам). По имеющейся информации концепция освоения территории «Снежком» ГК «Самолет» находится на рассмотрении в Министерстве жилищной политики Московской области с октября 2021 года.
В мкр. Павшинская Пойма г.о. Красногорск по данным переписи 2021 только официально проживает более 76 тысяч человек. В районе неоднократно велась уплотнительная застройка с множественными нарушениями градостроительных норм. Уже после переписи введены в эксплуатацию последние корпуса ЖК Спасский мост. При площади мкр. Павшинская пойма ~1 350 кв. км. плотность населения составляет более 55 200 человек на кв. км. Это в 15 (ПЯТНАДЦАТЬ) раз выше плотности населения в Шанхае (около 3 800 человек на кв. км).
Даже согласно официальной статистики в мкр. Павшинская Пойма острый дефицит ДОУ (2,6 тысяч мест), школ (11 тысяч мест) поликлиник (471 посещений в смену), ССМП (5 машин). Так же в мкр. отсутствуют пожарная станция, пункт неотложной помощи (травмпункт), острая нехватка социальных объектов. В мкр. даже при текущей плотности ужасная транспортная доступность и катастрофическая нехватка парковочных мест. При этом земельных участков, на которых возможно строительство социальных или спортивных объектов очень мало.
С учетом изложенного любое строительство жилых объектов на территории мкр. Павшинская пойма категорически недопустимо. 
С учетом изложенного ПРОСИМ:
1) Запретить возведение любых новых жилых и торговых объектов в мкр. Павшинская пойма.
2) Разрешить исключительно строительство объектов социального или спортивного значения.
3) Поручить наложить обременения (сервитут) на все свободные земельные участки, запрещающий возведение жилых и торговых объектов.
4) Поручить внести изменения во все договоры аренды с целью добавления пунктов о запрете возведения жилых и торговых объектов.
5) Расторгнуть договоры аренды с собственниками земельных участках, которые уже подавали запрос на строительство жилых или торговых объектов.

Министерство жилищной политики Московской области (далее – Минжилполитика Московской области) рассмотрело Ваши обращения №№ от 15.01.2022 о горнолыжном комплексе «Снежком» в г. Красногорске мкрн Павшинская пойма, поступившие, в том числе, из Администрации Президента Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства города Москвы, и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

Строительство объектов капитального строительства на территории городского округа Красногорск Московской области осуществляется в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории, на основании выданных разрешений на строительство.

В соответствии с Положением о Министерстве жилищной политики Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 688/35, Министерство осуществляет полномочия, в том числе по принятию решений о подготовке и утверждении документации по планировке территории, о выдаче разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства за исключением индивидуального жилищного строительства.

Согласно данным публичной кадастровой карты Росрееста горнолыжный комплекс «Снежком» расположен на земельном участке площадью 43 067 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010417:22167 из состава земель населенных пунктов.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки (части территории) городского округа Красногорск Московской области, утвержденными решением совета депутатов городского округа Красногорск Московской области от 30.11.2017 № 322/20, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:22167 расположен в территориальной зоне объектов физической культуры и массового спорта (О-3).

По состоянию на 02.02.2022 решения о подготовке и утверждении документации по планировке территории, а также о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010417:22167 Министерством не принимались.

Вместе с тем, актуальные сведения, касающиеся горнолыжного комплекса «Снежком» размещены на официальном сайте (https://snej.com) и на страницах социальных сетей объекта (https://vk.com/snejcommsk).

В настоящее время на объекте планируются работы по реконструкции. Каток, фитнес-центр и аква-зона функционируют в штатном режиме.

Первым этапом реконструкции станет проведение полного аудита горнолыжного склона, который определит дальнейший объем работ.

Необходимо отметить, что с момента запуска горнолыжный комплекс «Снежком» безостановочно эксплуатировался в течение 15 лет. В результате от посетителей стали поступать жалобы, которые касались некачественного покрытия склона, протекающей крыши, изношенности оборудования.